Imenik lokalnih pružatelja usluga
Ljudi zbog kojih vlasništvo funkcionira — od pravnih provjera do obnove i brige o najmu za odmor. Imenik je trenutačno u izradi; svaki budući unos bit će osobno provjeren prije nego se ovdje pojavi.
Licencirane agencije za nekretnine
Registrirane hrvatske agencije koje pokrivaju Trogir, Čiovo i Seget — stručnjaci koji oglašavaju nekretnine, organiziraju razgledavanja i vode pregovore.
Prije angažmana vrijedi pitati: koje nekretnine agencija zastupa izravno, a koje samo prosljeđuje, kolika je provizija i tko je plaća te može li pokazati svoju registraciju. Agencija koja jasno odgovori na sva tri pitanja lakši je izbor od one koja skreće temu.
Primjer agencije
Licencirana lokalna agencija specijalizirana za obalne nekretnine, s osobljem koje govori engleski. Ovaj tekst prikazuje kako će glasiti stvarni unos u imeniku.
Vaša agencija ovdje?
Imenik je u izradi — prvi unosi bit će besplatni pri pokretanju.
Odvjetnici i pravna podrška
Neovisni odvjetnici za dubinsku analizu (due diligence), ugovore, zemljišne knjige i — za kupce izvan EU-a — suglasnost ministarstva ili osnivanje tvrtke.
Unaprijed razjasnite: što honorar pokriva, a što se naplaćuje zasebno, je li provjera zemljišnih knjiga uključena i tko odgovara za prijevod ugovora. Odvjetnik kojeg sami angažirate radi isključivo za vas — upravo je zato bolje angažirati vlastitog nego se osloniti na tuđeg.
Vaš ured ovdje?
Rado bismo uvrstili neovisne odvjetnike koji redovito rade s međunarodnim kupcima.
Prevoditelji i tumači
Ovlašteni sudski tumači za potpisivanje ugovora te prevoditelji za dokumente, dozvole i službenu korespondenciju.
Provjerite: ovlašteni sudski tumač druga je kvalifikacija od općeg prevoditelja, a za ovjerene prijevode ili javnobilježničke termine u pravilu se traži prva. Pitajte je li osoba upisana na popis sudskih tumača, može li osobno prisustvovati terminu i koliko obično traje prijevod dokumenta.
Vaša usluga ovdje?
Ovlašteni tumači i prevoditelji među najtraženijim su kontaktima.
Obnova i graditeljstvo
Graditelji i majstori s iskustvom u radu s dalmatinskim kamenim kućama, dogradnjama, bazenima i energetski učinkovitom modernizacijom.
Dogovorite pisano: tko ishoduje dozvole, je li ponuda fiksna cijena ili procjena, kako raspored podnosi ljetne mjesece kada su svi izvođači zauzeti i što se događa s cijenom ako se nakon otvaranja pokaže da je konstrukcija u lošijem stanju od očekivanog.
Vaša tvrtka ovdje?
Međunarodni vlasnici stalno traže pouzdane graditelje — budite pronađeni.
Upravljanje nekretninama i najam
Čuvanje ključeva, čišćenje, održavanje i potpuno upravljanje najmom za odmor — uključujući prijavu gostiju i usklađenost s boravišnom pristojbom.
Razjasnite: što mjesečna naknada zapravo uključuje, tko obavlja prijavu gostiju i boravišnu pristojbu, koliko često netko obiđe nekretninu izvan sezone najma i koga dobivate kada u veljači pukne cijev. Vrijednost upravitelja najčešće se pokaže u mjesecima na koje nitko ne misli.
Vaša usluga ovdje?
Većina međunarodnih vlasnika živi u inozemstvu — upravitelji nekretnina vrlo su traženi.
Fotografija i marketing
Fotografi nekretnina, snimatelji dronom i usluge uređenja prostora (home staging) zbog kojih se oglasi ističu pred međunarodnim kupcima.
Dogovorite prije snimanja: tko drži prava korištenja fotografija i koliko dugo, jesu li snimke dronom uključene ili se naplaćuju zasebno i koliko brzo stižu datoteke. Oglas koji tri tjedna čeka svoje fotografije propušta sezonu za koju je bio namijenjen.
Vaš studio ovdje?
Agencije i privatni vlasnici traže fotografe putem vodiča.
Što tražimo od svakog unosa
Ovi uvjeti vrijede za svakog ovdje uvrštenog pružatelja usluga. Postoje kako biste znali što unos znači, a što ne — i kako bi tvrtka znala što pripremiti prije prijave.
- Registrirana tvrtka. Ondje gdje djelatnost u Hrvatskoj zahtijeva licenciju ili registraciju, tražimo je na uvid prije objave.
- Kontakt podaci objavljeni otvoreno. Upiti idu izravno pružatelju usluge. Ne stojimo između vas i njega i vaše podatke ne prosljeđujemo nikome.
- Bez provizije i bez naplate po upitu. Plaćeno mjesto kupuje vidljivost na ovoj stranici i ništa više. Plaćena mjesta označena su kao oglas.
- Jedan unos po tvrtki, u kategorijama u kojima stvarno radi — ne u svakoj koju bi jednom mogla pokrivati.
- Provjereno prije objave i uklonjeno čim tvrtka prestane poslovati ili prestane odgovarati.
- Bez rangiranja, ocjenjivanja i preporuka. Ovo je imenik, a ne ljestvica najboljih. Koga ćete odabrati vaša je odluka, a mi nismo strana u onome što s njim dogovorite.
Nudite uslugu vezanu uz nekretnine?
Predstavite se pred međunarodnim kupcima i vlasnicima u području Trogira — prvi unosi besplatni su dok se imenik pokreće.
Saznajte više o uvrštenju